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黑龙江老旧小区增设电梯拟引导社会资本扩大规模

2019-03-23

黑龙江老旧小区增设电梯拟引导社会资本扩大规模,收费则大都采用居民乘坐时刷卡付费,哈尔滨杂物电梯最早推行的“自愿申请、免费安装、有偿使用”模式,投资公司持有电梯产权,依靠向居民收取运行费的方式运营。
 
下一步,针对居民工作难、筹资难等问题,住建委将会同相关部门研究加快本市既有住宅增设电梯的政策方案,拟进一步发挥社区居委会等基层组织的作用,促进居民群众尽早达成加装电梯共识。同时扩大试点范围,积极引导社会资本,推动形成加装电梯管理服务市场化机制。此外,在本市开展新阶段老旧小区综合整治试点工作中,也鼓励支持符合条件的既有多层住宅增设电梯。
在老城区,有很多建成十多年但没有电梯的5层或者6层老楼,许多年迈、残疾的老人住在这样的老旧小区中,因没有电梯上下楼不便而不得不困守家中。市住建委表示,本市已完成电梯安装并投入使用45部,下一步将会同相关部门研究加快本市既有住宅增设电梯的政策方案,发挥继承组织作用促群众达成共识,同时拟引导社会资本扩大试点。
 
目前,已有45部电梯完成安装并投入使用,包括东城区和平里一区4号楼4单元、海淀区大柳树5号院6单元,以及丰台区丰仪家园10栋楼43个单元。另有23部电梯正在施工,分别位于西城、海淀、朝阳、丰台和石景山区。老楼增设电梯资金哪里来、费用怎么收?市住建委相关负责人表示,目前老楼增设电梯的安装和运行维护费用,全市并没有统一规定,由各区和试点工程因地制宜来决定,目前主要有业主共同筹资、单位或集体组织出资以及租赁模式。“从目前已建成和正在实施改造的项目数量看,单位或集体组织出资的最多,也有部分为居民共同集资和租赁模式。”
 
业主共同筹资是指由同一单元内业主共同集资,多按楼层高低以不同比例出资,楼层越高出资比例越高。此种筹资模式目前正在东城区、朝阳区和丰台区试点工程中采用。单位或集体组织出资模式,如丰台区丰仪家园小区和兆丰园小区,由村民共同决定,村集体组织出资。在丰仪家园小区,加装电梯和投入使用后的费用都由村委会负责,居民不需要出资,再如海淀区牡丹园东里3号楼,增设电梯改造由产权单位出资。

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